Przepisy dotyczące amortyzacji mieszkań zmieniły się od 2022 roku. Obecnie przedsiębiorcy co do zasady nie mogą zaliczać odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych do kosztów uzyskania przychodów.
Okazuje się jednak, że w niektórych przypadkach nadal może być to możliwe.
W jednej ze spraw Naczelny Sąd Administracyjny stanął po stronie podatnika, a Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zmienił swoje wcześniejsze stanowisko.
Sygnatura interpretacji: 0114-KDIP2-1.4011.339.2022.8.S/KW.
Kto może skorzystać z amortyzacji?
Jeżeli kupiłeś mieszkanie przed 1 stycznia 2022 r. i rozpocząłeś jego amortyzację jeszcze przed zmianą przepisów, warto sprawdzić, czy masz prawo do jej kontynuowania aż do pełnego zamortyzowania nieruchomości.
Może to oznaczać możliwość dalszego zaliczania odpisów amortyzacyjnych do kosztów podatkowych, a tym samym obniżenia podstawy opodatkowania i podatku.
Zakaz amortyzacji nadal obowiązuje, ale są wyjątki
Możliwość amortyzacji może dotyczyć również niektórych innych nieruchomości.
Warto przeanalizować sytuację m.in. wtedy, gdy ponad 50% powierzchni budynku zajmują lokale użytkowe.
Innym przypadkiem mogą być mikroapartamenty o powierzchni poniżej 25 m², które formalnie nie mają statusu lokalu mieszkalnego.
Kluczowe znaczenie ma więc nie tylko sposób wykorzystywania nieruchomości, ale również jej status prawny i klasyfikacja.
Masz nieruchomość w firmie? Sprawdź, czy nie tracisz kosztów
Jeżeli posiadasz mieszkanie, apartament lub inną nieruchomość wykorzystywaną w działalności gospodarczej, warto sprawdzić, czy w Twoim przypadku amortyzacja jest możliwa.
Każda sytuacja wymaga indywidualnej analizy, ale potencjalne korzyści podatkowe mogą być znaczące.
Masz nieruchomość w firmie? Napisz do DDL TAX. Sprawdzimy, czy możesz skorzystać z amortyzacji i zaliczać odpisy do kosztów podatkowych.
W DDL TAX na bieżąco śledzimy zmiany przepisów, interpretacje podatkowe i orzeczenia sądów, aby informować przedsiębiorców o rozwiązaniach, które mogą mieć wpływ na ich podatki.